由於建築法規的更改，目前新蓋大樓的公設都在25%到30%，豪宅產品更不用說，有的高達4成左右，以帝寶為例，每戶超過1億4千萬，公設比將近30%，算下來，光是買公設就花了4千多萬。
買豪宅，除了享受室內空間的氣派，更要享受公共空間的完善，不過即便坪數只差一點點，價格可就差了上百萬。
以著名的帝寶為例，每戶總價1億4千萬起，公設比卻高達將近29%，光是公設，每戶就花了4千多萬，足夠一般民眾買3、4間中古屋了。房仲業者徐佳馨：「如果是買新房子的話，最好是跟建商調出建物圖來看，看了之後會比較清楚，確實公設比例的部分。」
怎麼買才划算？其實房仲業透露，目前新蓋大樓公設比都在25%到30%左右，想要精打細算，不妨可以考慮已經有10年到15年左右的電梯大樓，因為公設比大約在2成左右。
另外，一般五樓以下的30年公寓或是透天住宅，公設更低比更只有10%以內，房價越來越高，如果花大錢買了一堆公設，實用性如何？消費者可要自行考量。
