「捷運宅」抗跌保值 房貸最高八成五

央行「打房」政策祭出，名下已有一戶房貸的民眾，如果還要繼續申貸，銀行最高只能到七成。不過現在多家銀行鎖定大台北地區捷運週邊的物件，只要名下沒有房貸，最高能貸款到八成五，顯見「捷運宅」依舊十分熱門。
　　目前像中國信託、國泰世華、合作金庫等都推出有類似的房貸產品，位於大台北地區捷運出口五百公尺以內的擔保品，都可以被歸類為「捷運宅」，而利率多採階梯式計算。

　　以中國信託為例，位於台北市的「捷運宅」最高可貸到八成五；台北縣最高八成。利率部份，第一年僅1.5%，之後則依個案狀況，調整為1.58%~1.76%，整體而言，前三年平均利率約在1.55%~1.65%。

　　中國信託表示，大台北捷運路網陸續通車帶來的快速與便利性，已經成為生活圈中不可或缺的交通工具，「逐捷運而居」也成為近年來購屋的新趨勢，看準就是沿線的房子具有便捷、抗跌等特性。

　　這項專案限額150億元，期間暫定至今(99)年十月底，帳管費會收取6,500元。中國信託則是強調，專案執行嚴格限制申貸者為「非投資戶」，希望透過低利率、高成數的雙重優惠，幫助有實質購屋需求的自住族群，輕鬆建構幸福家園。

　　另外，國泰世華則分為優質客戶與一般客戶，前者最高能貸到八成五，後者約七成五到八成。利率僅有前半年為1.55%，第七個月開始到第二十四個月調整為1.88%，之後則為2.13%。計算下來前三年平均利率約在1.87%。

　　至於合作金庫現階段主要只針對台北市的「捷運宅」，最高一樣能貸到八成五。利率前半年為1.5%，第七個月開始到第十二個月則為1.75%，第十三個月又再調整為2.1%，前三年平均利率約在1.9%。