更痛苦 北市購屋26年不吃不喝

痛很大！房價飆升，薪水族購屋痛苦指數跟著上揚，根據住展雜誌最新調查，台北巿預售及新成屋平均單價由去年6月的每坪55.3萬，成長至今年2月的59.3萬，但一般雙薪家庭收入不增反減，民眾購屋痛苦指數由23.5，攀升至26.3。

也就是說，雙薪夫妻的薪水族要在北巿購買一戶擁有三房的新屋，須26年不吃不喝才買得起，若到豪宅群聚的大安區購屋，更須46年「全薪」投入才買得起。

根據行政院主計處98年發布的「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計，台灣30至34歲民眾，平均每月工作收入為32787元，雙薪夫妻年所得約為78.7萬元，而96年的月工作收入為34,304元，雙薪夫妻年所得約為82.3萬元，2年來，雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減，年所得減少3.6萬元，此項數據突顯出當前庶民經濟下，受薪階級的購屋能力降低了！

房價半年激漲 得多努力3年

住展雜誌發布最新「購屋痛苦指數」調查報告，隨著房價攀升，2010年2月象徵民眾購屋負擔的北市「購屋痛苦指數」來到26.3，較98年6月調增加2.8，也就是短短8個月間，薪水族即使投入全部薪資，在北巿購屋，仍須多努力近三年才買得起。

所謂「購屋痛苦指數」，是以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得。

痛苦指數驟升 大安區45.9

調查發現，北巿各行政區痛苦指數增幅最大的為大安區，由去年6月的34.9，狂升至45.9，位居北巿痛苦指數最高行政區，其次是信義區的37.1年，及中正區的33.1年，顯示台北市的房價持續飆高，房價上漲的幅度遠遠高於所得成長。

住展雜誌發言人倪子仁說，數字上可充分感受到，要在台北市購屋非常不容易，以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買35坪的房子，總價就要達1,300多萬元，至於要進房價最高的前二個市中心精華地區，沒有3,000萬元根本買不到想要的房子。