20到40坪住宅購屋族最愛

根據有巢氏房屋民國九十二至九十八年成交資料分析，二十到四十坪住宅成交佔總成交量五成以上。有巢氏房屋表示，這類房屋實用性高，未來轉手時買方承接意願強，是中產階級購屋族最愛。


根據有巢氏房屋資料統計，台北市各坪數別房屋成交比重，以二十到四十坪房屋成交所占比重最高，高達五成以上，為市場主流產品；其次是四十到六十坪住宅產品，占兩成；再其次為二十坪以下的小宅產品，比重占一成五左右。


有巢氏發言人施亮州分析，市場主流產品二十到四十坪實際成交比重高達五成以上，儼然成為成交主力。對一般財力許可的中產階級來說，二十到四十坪多介於三至四房左右，對於一般普通小家庭來說已經相當實用。


相較於其他坪數的住宅產品，二十到四十坪產品日後轉手承接意願較高，產品週轉率優於其他坪數產品，除兼具一般家庭實用性外，更適合作為房地產投資標的。


施亮州說，值得注意的是，二十坪以下小宅的成交比重逐年增加，主因是房價上漲速度過快，對一般小康家庭來說，財富增加的速度遠遠追不上房價上漲的速度，只好選擇能力負擔得起的小宅產品暫時棲身，再加上近年來少子化趨勢，也促使小宅產品成交比重增加。


此外，四十到六十坪產品成交比重逐年下降，施亮州分析，因為這類產品坪數大、可能多為四到五房的產品，較不符合一般家庭的需求，且坪數大相對總價高，對於中產階級來說較難負擔，因此成交比重有逐年減少的趨勢。