四類媽咪購屋 規劃大不同

溫馨的母親節來臨，口袋富足的媽咪最快樂，女性社經地位提升，分擔家計及購屋能力也顯著提升，而除了傳統的定存、跟會等理財規劃之外，買間好房子更可長期累積資產。專家建議，四類媽咪族群，可制定不同購屋規劃：

一、銀髮族媽咪注重電梯大樓：太平洋房屋副總經理李珠華認為，保本、安養是銀髮媽咪的理財重點，而買間有電梯的房子，針對高齡、行動不便的媽咪族群，購買或投資電梯大樓產品，且有管理員照顧居家安全較佳。

二、新手媽咪注重交通便利的市郊：新手媽媽可以購買「自住屋」為主，也就是注重需求及實用面的房子。新手媽媽由於經濟剛起步，通常可供運用的資金不太充裕，住宅區位可考慮市郊、交通便利之處，住房格局約2房至3房即可。

李珠華提醒，有穩定收入的新手媽咪購屋時，應衡量自己的需求與經濟支付能力，若需要獨立支付房貸，貸款約占所得的30％，而自備款愈是充裕，愈能減輕生涯規劃或工作生變的負擔，因此建議新手媽咪，一定要將房貸可能斷炊的風險考量進去。

三、富媽咪注重學區：李珠華說，這類媽咪雖具經濟基礎，可能因面臨孩子的教育問題，換屋或購買第二間房子時，一定要將交通及學區條件納入考量，例如捷運附近的黃金屋，就是較恰當的選擇，若周邊有公園綠地，能讓孩子有充分的活動空間更佳。

四、新奇媽咪注重增值潛力：熱愛新奇生活的新奇媽咪，喜愛投資房子，則可依「投資理財」的角度規劃，買屋收租應考量未來增值及出租的難易度，並顧及貸款利率的變動風險，甚至要注重客源屬性，才不會遇到麻煩的房客卻請不走。