北市擁千萬屋＝中200萬發票

信義房屋最新調查，去年全年台北市房價增值約兩成，如果你在台北市精華區擁有一棟千萬元級的住宅，過去一年等於已經中了一次統一發票的兩百萬元特獎。

根據信義房屋與政治大學合作調查的「信義房價指數」，去年第四季台灣都會區住宅房價指數年增率高達百分之十六點八，創近廿年來最大漲幅。

而房價最高的台北市，去年第四季比前年第四季更上揚了百分之廿點六，等於一千萬元的房子一年增值了兩百零六萬元，相當於中了統一發票特獎。

調查顯示，去年第四季除了高雄地區外，包括台北市、台北縣及台中地區指數均向上突破；其中，北市受惠於都更題材的發酵，舊公寓價格翻身，拉抬平均房價，使台北市第四季房價比第三季又漲了百分之五點二。

台北縣漲更凶，去年第四季比第三季漲了百分之九，與前年第四季相比，更上揚了百分之廿三，漲幅超過台北市。

由於台北市中心區房價居高不下，需求持續向外移動。除了板橋、新店、永和等北縣第一圈房價強者恆強之外，過去漲幅較溫和的中和、蘆洲、新莊、土城等第二圈房價，去年的表現同樣強勁，甚至更外圍的泰山、林口地區，因機場捷運效應也出現明顯漲幅。

由於投資成本節節上揚，資金潮開始轉向台中地區。因七期重畫區、綠園道等精華路段飆升，台中去年第四季的平均房價，比前年同期上漲百分之廿七點三，是去年全年全台各縣市漲幅之冠。