房市回暖，不動產經紀業店數逼近去年高點

【時報記者郭鴻慧台北報導】98年10月全台不動產經紀業4114家，逼近去年最高4138店數。永慶房仲集團研展部協理黃增福表示，內政部不動產經紀業統計是以保證金繳交為主，通常會與實際開店時間落後一至二個月左右；儘管如此，仍可看出整個市場店數規模在今年四月大幅縮減至4006家後，現在整體規模有逐漸逼近去年高點4138家，顯示房地產市場逐漸回暖外，業者對未來房市信心逐漸增強，開始大刀闊斧的展店。
　　　據內政部地政司不動產經紀業資訊系統及永慶房仲集團統計，截至10月26日為止，全台不動產經紀業共4114家，較今年四月低點4006家，四至十月總店數增加108家，逐漸逼近去年金融海嘯之前的高點4138家，顯示今年年初以來隨著房市逐步回溫，各業者也開始加快設點腳步。
　　從家數分布來看，北市、北縣、桃園、台中跟高雄主要都會區家數佔全國總家數比重就將近63%，顯示目前主要銷售區域都集中在主要都會區，其中又以北市及北縣家數最多，佔全國總家數35%。黃增福表示，北市、北縣房價相對其他都會區都來得高，是兵家必爭之地，值得注意的是，台北市今年以來房價上漲過快，許多民眾轉向台北縣來購屋，所以可以發現台北市的家數從今年一月的757家，最低五月時僅733家，到十月的751家，相較一月仍然減少6家，桃園、台中及高雄也是如此；但反觀北縣則不然，台北縣幅員遼闊，又有許多新興重劃區開發，再加上房價相對北市偏低及捷運交通優勢，讓許多民眾選擇房價較低的北縣來購屋，也吸引房地產業者設點，從家數來看，北縣一月份僅689家，最低時曾來到674家，但到十月已經來到692家，總家數不減反增3家，較五、六月最低時更增加18家，今年以來新增的家數是北中南各主要都會區中最多的。
　　黃增福表示，隨著台灣經濟持續復甦向上，再加上主要都會區房價相對郊區來的高，未來業者往主要都會區集中的趨勢也會越來越明顯，特別是大台北兵家必爭地區，未來業界競爭將更加激烈、白熱化。