房價過高？業者：僅部分區域

近期央行總裁彭淮南召集公營行庫負責人關切房價高漲問題，究竟房價是否過高？還是景氣差，民眾買不起？淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，因人民所得提高、都市土地資源不夠，加上陸資、台商資金進入台灣，才造成房價飆高。立法委員黃偉哲和資深房地產經理人蔡宗易皆認為，高房價僅限部分區域，但政府應制止一般房價跟著上漲。

由淡江大學財金系教授聶建中主持的《醒報現場》節目，邀請到淡江大學產業經濟系教授莊孟翰、遠雄集團副總經理蔡宗易、及立法委員黃偉哲等三位來賓，從學術、產業面分析台灣房價議題。

台灣房價是否太高？黃偉哲說，現在房價動輒上億，連年薪180幾萬的央行總裁彭淮南都買不到一棟豪宅，可見房價真的過高。

黃偉哲提到，20年前李幸長發動「萬人夜宿忠孝東路」的無殼蝸牛活動，抗爭房價過高，但20年後問題依然存在。他認為這已經不是藍綠的政治問題，而是執政者應有對策，使房價停留在合理價格，讓受薪階級能夠負擔。

莊孟翰表示，現在一坪1百萬以上的房子，就是豪宅。根據住宅雜誌調查，台北市因房價太高，以一個雙薪家庭收入換算，要工作30年以上才有資格在台北市買房。

莊孟翰說，這是因為人民所得提高、人口增加、都市土地資源不夠，加上陸資、台商資金進入台灣，才造成房價飆高。

但蔡宗易指出，目前台北市房價平均一坪50幾萬，50萬以下的房子在其他縣市都買得到。這一波高房價集中在台北市、台北縣板橋、台中市七期和高雄市美術館附近等地區，非全面性上漲。

黃偉哲建議，政府無法制止豪宅交易，但可以仿效新加坡政府，把房地產價格控管在台灣金字塔頂端的2千多戶豪宅，不讓一般住宅跟著上漲。莊孟翰也建議，政府應關注這些購買豪宅的富者是否誠實繳稅？再透過租稅移轉，讓國民住宅得到租金補貼或利息補貼。

本集節目全部內容在台灣醒報網站上播出，另也將在下週一（16日）中午12時MOD靖天資訊台播出。「醒報現場」節目每週一均推出財經版。