鄉林建設每坪3百萬 彭淮南：離譜

建商坐地喊價，激怒央行！立院財委會昨視察央行，立委轉述，央行總裁彭淮南直接點名，部分地段因投資客炒作，一下子膨脹得非常快，有些已經喊過頭，例如鄉林建設士林官邸喊出每坪三百萬、每戶總價七億，「根本沒有那樣的價」，明顯是炒作。

這是彭淮南首度點名建商炒作。立委表示，彭淮南直接點名，鄉林建設在士林官邸的推案在報上說「每坪三百萬、一戶要價七億多」後，彭淮南便透過各種管道，多方進行瞭解，但據查發現，根本沒有這種價位，讓他很不以為然。

立法院財委會立委羅明才、康世儒、林德福、賴士葆等人，昨日視察央行，由彭淮南親自接見。羅明才等人會後轉述，行政院上周通過健全房市方案後，央行周一起已對八到九家公民營銀行，進行房貸業務金檢，查的就是對投資客的房貸放款。

但就怕央行下手太重，立委也提醒彭淮南，房價高漲是特定地區現象，並非全面性，央行不宜全面性打房，以免對整體經濟造成影響。據悉，雙方對北縣市幾個特定地區，幾個特定建案，房價被「炒很大」頗有同感，雙方也交換意見。

其中，以鄉林建設喊出「總價七億」的士林官邸建案，成為討論焦點。與會人士透露，彭淮南雖不願重手打房，但對於部分建商坐地喊價，「喊得太離譜了」，也是半信半疑，所以當鄉林建設喊出每坪三百萬元時，彭淮南就計畫實地訪價。

據了解，彭淮南特別點名鄉林，除價格太誇張，看不下去外，鄉林建設董事長賴正鎰，曾公開要求央行「停止升息」，並希望引導銀行，放寬對建商貸款的舉動，也讓央行相當「不以為然」，因而對鄉林推案的房價「特別有興趣」。

事實上，彭淮南對頻創新高的房價，一直都很在意，除要求各銀行，定期回報北縣市各區房屋成交現況外，對於每坪上百萬的豪宅，尤其對開價與成交價有數倍落差的建案，盯得更緊。此外，推案建商再各行庫借款狀況，也是觀察指標。