善用房租報稅 節稅4440元起跳

所得稅申報起跑，房仲業者提醒「房客族」，租屋費可以採取列舉扣除方式，最多可以扣除12萬元，節稅效果4440元起跳。

98年度綜合所得稅申報5月1日開跑，至5月31日為止。永慶房屋契約部經理王乃佳提醒，在外租屋或是住宿學校的租屋族，可以享有1年最高新台幣12萬元租金支出列舉扣除額，租屋族不要讓權利睡著了。

王乃佳說，申報租屋費用必須是承租的房子為自住而非營業用途，並附上租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一。前提是租屋為自住使用，且如果已經申報有購屋借款利息的話，就不可再扣除房屋租金支出。

舉例來說，若是在外租屋的單身無殼蝸牛族，以每月租金1.2萬元來講，1年下來房租支出有14.4萬元，若是採用列舉扣除額申報，房租支出的列舉上限為12萬元，遠遠超過標準扣除額的4.6萬元，假設最後所得淨額適用最低6%級距，可以產生（12萬元－4.6萬元）×6%＝4440元的節稅效果。

王乃佳指出，依照國稅局解釋，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，也就是說，如果數人合租1間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。

如果是前半年租屋、後半年晉身為有殼族並有購屋借款利息的情形，只能選擇其中 1種申報，因此納稅人必須衡量並選擇對自己最有利的方式。