房產交易實價 下周起網上全露

高房價惹民怨，為杜絕炒作，這次政府玩真的，除修法要求未來應以交易實價登記外，為縮短實施期程，內政部營建署搶先利用財團法人金融聯合徵信中心資訊，將交易價格，以小街廓、十分位方式公布，下周一即可上線供民眾查詢。

大台北地區房價飆漲，令無殼蝸牛再度發出怒吼，為平息民怨，行政院今年四月通過「健全房屋市場方案」，計畫推動多項措施。

光是在建立房巿交易資訊透明化制度上，即推動「整合相關住宅資訊定期公布」、「財團法人聯合徵信中心配合提供相關住宅交易價格資訊」、「建立督促不動產經紀業者公開成交案件資訊之機制」、「研擬成立住宅資訊專責機構，以定期發布相關資訊」以及「建立不動產交易安全保障機制」等五大措施。

內政部官員指出，在公布房巿實價交易資訊上，目前作法有三大類，一是下周即將上路的由聯徵中心公布交易資訊，這部分將在符合法令原則，及不影響個人隱私的前提下，提供全國房屋買賣契約價格統計資訊，公布於營建署「不動產價格e點通」網站，民眾在網站上即可查詢到小街廓的最高成交價、最低成交價，以及一定區間的交易價格。

官員強調，由於數字經過「處理」，不會影響個人穩私。

此外，內政部還將透過修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例，要求成屋與預售屋交易，全部須以實際成交價格登記，再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫，以小街廓為單位對外公布。

內政部官員指出，成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可實施，預計最快十月上路，未來民眾只要進入內政部地政司網站，就可查出區域實際成交價格。

至於，不動產經紀業管理條例修正案目前已通過內政部部務會議，送交行政院審議，未來修正後，不論仲介或是代銷、建商交易成屋或預售屋，都須在買賣雙方簽約後30天內登錄成交價格，上傳地政單位或內政部。