5都買屋需求 北市預算高台中坪數大

由於景氣回暖，不少民眾有購屋計畫，但各縣市地區條件不同、需求也不同，以5都為例，台北市購屋預算最貴，約1041萬，其次是新北市776萬，而台中市要求的居住空間坪數最大，為38坪，其次是高雄是市37坪，台南市除購屋預算成長大，自備款比例也最高，約51.3%。

根據中信房屋市場研究中心表示，第4季調查結果有57.1%的受訪民眾在近期內有購屋計畫，平均購屋總價預算為677萬元、自備款金額為304萬，總價預算較前期增加3.2%，自備款衰退1.94%。隨總價增自備款減的落差增大，自備款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%，顯示貸款的需求增加。

而5都中購屋預算總價成長最多的是台南市的10.31%，其次為高雄市8.13%及新北市5.29%，台北市和台中市小漲，但低於全台平均3.2%的成長率。在自備款上，台中市漲幅最高（16.67%），其次是台北市（6.98%）、台南市（6.47%），新北市下滑9.44%，高雄市也下滑0.69%，全台平均自備款降約1.94%。

新北市第4季自備款跌近1成，約307萬，是5都中唯一自備款比例低於4成（39.5%）；自備款比例最高的則是台南市的51.3%。而平均自備款總數最高的為台北市的460萬，最低的是台南市的296萬和台中市294萬。

台北市連續2季購屋預算總價都達1041萬元，最低的則是台南市578萬，將近是台北市的一半，但因自備款比例最高，是5都中借錢需求最低的。台中市方面，居住坪數期望值有38坪，是5都之冠，最低的則是台北市33坪。

在住宅條件需求上，中信房屋市場研究中心表示，5都民眾對坪數及生活消費商圈的要求最為關注，新北市和台北市則希望鄰近捷運、高鐵或車站等交通要件；台中市、台南市、高雄市則喜歡有停車位的透天厝，生活圈各項民生機能最好要在步行500公尺內。