■ 土地漲透天貴 首購客偏愛市區大樓
土地開發專家賴明亮表示，熱錢與置產保增值目的促使土地價屢創新高，台中建地與農地交易仍然熱絡，建地貴透天房屋總價激增，買方負擔大、建商利潤壓縮，首購客群必須講究學區與交通生活機能，透天房屋多位於郊區出入較不方便，偏愛定居各行政區熱鬧的市中心，500~600萬含平面車位的大樓產品遂成為市場常勝軍！賴明亮認為，觀察台中首購客預算，單坪12~15萬元的大樓負擔最低、買氣最佳！偏遠郊區連棟透天總價低於800萬元另有市場。
■ 烏日市區房價偏低 生活機能交通學區完備
『裕國豐田』大樓專案經理歐陽淳仁分析，烏日地理位置重要，是中彰投三縣市樞紐，成功嶺、高鐵站都是指標性地名，三鐵共構(台鐵、綠線捷運、高速鐵路)的高鐵站特區持續開發下，烏日區人口與商機逐日加溫，目前房價偏低，跟嶺東地區與大里比較，烏日市區生活機能、交通、學校都更完整，發展前景有利多可期，希望首購客層可以積極進住。
建議有意購屋置產者動作要快，愈早出手代價愈低，烏日太平房市最近集中推案買氣轉強，加上新春後輸入型通膨作祟因素，台中房價恐欲小不易，縣市交界處漸成理想的低總價熱區！
