房貸是爸爸沉重負擔 逾九成壓力超過上代

　　明(8)日就是一年一度的父親節，但現代爸爸們可能都快樂不起來！根據房仲業者最新調查，超過九成爸爸認為，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重，而且也有近六成的父親表示，為買房所背負的房貸，已經成為每月家庭裡最沉重的負擔。

　　雖然政府祭出奢侈稅，打擊投資客來壓抑過熱的房市，不過效應隨著時間淡化，市場房價仍保持平穩，薪水所得卻始終原地踏步，五、六、七年級世代的爸爸們持家的壓力是越來越重。

　　從有巢氏房屋調查顯示，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用，佔56.7%；其次是小孩的學費或保母費，佔28.3%，在現今薪資調漲不易，與房價動輒上千萬相比，需要長時間支付的購屋貸款費用，仍是爸爸沉重的負擔。

　　若從兩個世代間的購屋負擔來看，有高達93.8%的爸爸覺得現在購屋負擔較上一代沉重，僅有1%持不同看法，另外3.1%認為世代間的負擔差不多。

　　當爸爸之後的購屋想法，與當爸爸之前差異也不小，有83.2%的爸爸表示，會考慮到適合小孩的居住環境；49.8%的爸爸從只想買小坪數房子轉變成想買大坪數房子；33.2%的爸爸希望能從租屋一族晉升為有房一族。

　　有巢氏房屋協理劉炳耀指出，薪水追不上房價飛漲的速度，的確讓這一世代爸爸的購屋壓力，明顯較上一世代更沉重，但要構築幸福愛巢，建議可以先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財務狀況，不要一開始就背負重重的殼。

　　劉炳耀也提醒，不管爸爸購屋需求是小換大或租轉買，都必須謹守每月房貸支出不要超過三分之一家庭支出負擔的原則，避免影響日常生活品質或無力負擔房貸的窘境。

　　劉炳耀進一步強調，購屋最主要還是要從家庭財務狀況來考量，多加利用住家週圍的鄰里公園或學校、綠地的遊樂設施來減少購買到不必要的大樓公設，並且盡量挑選學風良好的單純文教區，避免成家美夢出現不必要的瑕疵。