房價所得比9.3倍再創新高 台北市仍要不吃不喝15.3年

內政部營建署今（29）日發布最新一季住宅需求調查結果顯示，去（100）年第4季整體房價所得比為9.3倍，再創新高，但與去年第3季的9.2倍相近，其中，台北市房價所得比仍高達15.3倍，換句話說，想在台北市買房子仍得要不吃不喝15年多才買得起房子。

根據營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心所做的100年第4季「住宅需求動向調查」結果顯示，去年第4季呈現價穩量縮，平均總價961萬元，與前一季並沒有明顯變化，登記戶數為4萬3,404戶，較第3季減少7%，較前一年第4季則是減少了16%。

政大地政系特聘教授張金鶚表示，由於近期趨勢分數112分，高於未來分數102分，明顯較上一季的分數來得低，且各地近期趨勢分數都高於未來分數，其中以 新北市最低；而想買房子的人在台北市、新北市與台中市部分，未來趨勢分數都低於100分，顯示這些地區未來房價看跌的比例較高。

而在房價沒有明顯下降的情況下，整體房價所得比為9.3倍，較前一季的9.2倍略增，但仍再創新高，平均貸款負擔率33.8%，則較前一季略微下滑；其 中，台北市房價所得比仍高達15.3倍，雖然低於歷史新高100年第2季的16.2，但想在台北市買房子仍得要不吃不喝15年多才買得起，平均貸款負擔率 47.8%，則增加了1.2個百分點。

至於房價所得比與平均貸款負擔率最低的地區則分別是台南市的6.6倍與高雄市的23.1%。